“El Gobierno porteño debe dejar de hacerse el distraído”

Publicado en "Noticias de la Aldea" (03.08.2015)
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La actual situación que padecen los inquilinos frente a las inmobiliarias sobre las condiciones para alquilar y el incremento desregulado del valor acordado es una demanda constante por parte de los porteños. A pesar de que existe una ley que regula la actividad de las inmobiliarias, lo cierto es que no se cumple. Así lo denunció el legislador Fernando Muñoz (FPP) a Noticias de la Aldea, quien además acusó al Gobierno porteño por la “falta de voluntad política” para reunir a los actores y solucionar la problemática. En la misma línea, aseguró que el Poder Ejecutivo local “debe dejar de hacerse el distraído” y afirmó que el programa Alquilar Se Puede es una “chantada” porque no se han entregado los créditos prometidos.

-¿Qué opina sobre las declaraciones del Ministro de Economía sobre gravar las viviendas ociosas, a pesar de que luego dio marcha atrás?

- Esta pequeña polémica se armó porque algunos medios masivos han hecho hincapié de que hubo un ir y venir de parte del ministro pero es positiva cualquier medida que quiera atender la situación de un sector que está desregulado y a la deriva, además de las especulaciones generadas por las inmobiliarias. Quizás la Secretaría de Comercio de Nación está en condiciones de abrir un canal de comunicación entre el sector inmobiliario y las agrupaciones de inquilinos para hacer una forma de paritaria y encontrar soluciones comunes al contrato de alquiler, poner un techo a las comisiones y discutir el problema del precio del inmueble. Evidentemente hay un acercamiento inevitable respecto del diálogo sobre la situación de los inquilinos.

-¿Qué tipo de iniciativas han impulsado en la Legislatura al respecto?

-Desde el interbloque Frente Para la Victoria se han presentado iniciativas para gravar las viviendas vacías. Además, nosotros siempre hemos insistido sobre el cumplimiento de la ley 23.340 que regula a las inmobiliarias, especialmente el articulo 56 el cual establece que no pueden cobrar más de un mes de comisión. Por otra parte, proponemos la creación de una oficina pública en defensa de los inquilinos con abogados que den asesoramiento gratuito ya que eso le daría visibilidad a los problemas de aquellos que alquilan. Por ejemplo cuando tienen que renovar el alquiler cada dos años y, en general, comienzan nuevamente al pagar los dos meses de comisión.

-¿Cuáles son los impedimentos para tratar los proyectos que usted propone?

-Principalmente, la falta de voluntad política fruto de la idea dominante de que el Estado no debe intervenir en la relación contractual privada para un alquiler. Así se niega una locura que existe donde los inquilinos buscan cada vez departamentos más pequeños y pagar cada vez más caro por un desfasaje entre los alquileres y la inflación real. Nosotros insistimos para darle visibilidad al tema de alquileres pero falta voluntad política. Acorde a la encuesta que realizamos, el 33% de las viviendas son alquiladas en la Ciudad. Nosotros planteamos que se cumpla la ley, no una reforma de fondo. Pero vemos una falta de voluntad política del Gobierno de la Ciudad para reunir a los actores porque se tiene que dejar de hacer el distraído. De realizar un encuentro entre las cámaras inmobiliarias y los inquilinos se avanzaría en algunas de las iniciativas legislativas.

-¿Se siente acompañado por el Frente Para la Victoria en estos proyectos?

-Por primera vez en una campaña del Frente Para la Victoria, encabezada por Mariano Recalde, se discutió sobre el tema de los inquilinos y el acceso a la vivienda. En este sentido, él planteó la necesidad de establecer algún tipo de incentivo o de gravamen para el inmueble desocupado. Por ejemplo, hay muchos lugares que no están habitados y el Estado podría otorgar créditos blandos para ponerlos en condiciones y así sean alquilados. Hay muchas posibilidades posibles de aliviar la situación y generar una mejor oferta de los propietarios.

-¿Qué opina sobre el programa “Alquilar se puede”?

Nos encontramos con una propaganda millonaria del Gobierno porteño a nivel nacional sobre el programa “Alquilar se puede”, aunque nosotros habíamos avisado que era una chantada y recientemente se supo que no llegaron a otorgar lo prometido, tan sólo un crédito por mes desde el Banco Ciudad.