Proyecto de ley por el Día del Inquilino

El Diputado del interbloque del Frente Para la Victoria, Fernando Muñoz, junto con la organización "Inquilinos Agrupados", presentaron un proyecto de ley para declarar el primer lunes de Octubre como el “Día del Inquilino”.

En caso de aprobarse la ley, el Poder Ejecutivo -a través de la Secretaría de Comunicación Social- deberá realizar ese día actividades de difusión de la problemática de los inquilinos. Edgardo Form, María Rosa Muiños y Lorena Pokoik adhirieron a la iniciativa.

Al respecto, Fernando Muñoz afirmó “Establecer un Día del Inquilino no es fijar una fecha más en el calendario, es abrir una instancia para que el Poder Ejecutivo difunda la problemática de los inquilinos y es también, un reconocimiento a un sector trascendental en la vida de la Ciudad”.

"Los abusos que sufren los inquilinos son severos y son ampliamente conocidos por todos los que alquilan una vivienda. Incrementos especulativos, gastos exorbitantes, abusos contractuales. En la Ciudad de Buenos Aires somos casi un millón de inquilinos, todos alquilamos de forma injusta e ilegal. Es por eso que todos los afectados por esta situación debemos redoblar nuestro esfuerzo y presionar para conseguir condiciones más justas para alquilar”.

Viviendas: la Ciudad lanzó plan para inquilinos que no tienen garantías

"Alquilar se puede" ofrece garantía bancaria para personas de bajos ingresos o con salario en negro. Críticas desde la oposición.

En un mercado inmobiliario donde comprar es casi imposible y alquilar es muy difícil, la ayuda del Estado para alcanzar uno u otro objetivo se vuelve casi imprescindible. También, impulsados por el contexto electoral, el gobierno de la Ciudad lanzó el programa "Alquilar se puede", destinado a facilitar el acceso a una vivienda rentada por parte de usuarios que no poseen ingresos suficientes para cumplir los requisitos de las inmobiliarias y facilitar una garantía.

"Alquilar se puede" fue lanzado por el Instituto de Vivienda de la Ciudad y busca "facilitar a los vecinos el acceso a un alquiler formal" dentro de la Capital Federal, según reza la propaganda oficial.

De acuerdo a la agencia NA, la vivienda a alquilar debe estar dentro del ámbito de la CABA, el alquiler mensual no debe superar los 4.700 pesos ni el 30 por ciento de los ingresos netos mensuales familiares. Abarca a familias jóvenes cuyos ingresos estén entre 2 y 5 salarios mínimos ($9.400 a $23.500), estudiantes que deseen instalarse en la Ciudad de Buenos Aires, sectores vulnerables cuyos ingresos estén entre 1 y 2 salarios mínimos (4700 a 9400 pesos) y trabajadores con ingresos no registrados.

Los beneficios del plan incluyen desde una garantía bancaria para presentar ante el locador, un préstamo personal para afrontar los gastos de ingreso a la nueva vivienda, y un subsidio para quienes no puedan hacerse cargo del valor total de la renta mensual. Para intentar acceder al mismo hay que registrarse en el sitio web de la Ciudad y presentar la documentación requerida, que incluyen el DNI, certificados de antecedentes financieros, facturas de pago de un servicio para acreditar domicilio y partida de nacimiento o certificado escolar para los hijos.

Desde la oposición salieron al cruce de este plan del gobierno de la Ciudad. El ibarrista Fernando Muñoz, quien había pedido regular los alquileres en el ámbito porteño, aseguró que "en su publicidad, difusión y propaganda, el macrismo va a invertir mucho más de lo que efectivamente le va a llegar al puñado de inquilinos al que se los está ofreciendo".

El legislador sostuvo que "para cambiar efectivamente las condiciones del 30% de los ciudadanos de la ciudad que alquilan, es necesario que el gobierno porteño tome medidas que hagan más justa la relación entre el inquilino y las inmobiliarias". "Nuestra propuesta es extender a tres años los contratos de alquiler; compartir la comisión inmobiliaria con el dueño; crear una oficina pública de atención al inquilino; garantía estatal sin restricciones", manifestó Muñoz.

La propuesta "es restrictiva porque sólo pueden inscribirse menores de 35 años; se ofrece únicamente para 2.000 personas en los próximos seis meses -desde marzo hasta agosto- y serán 300 personas

beneficiadas por mes, en un universo de 700.000 inquilinos", añadió en un comunicado.

Este artículo fue publicado en www.eldestapeweb.com el 19/03/2015

Legisladores porteños denuncian que Macri tiene una "política de desalojo"

En la Ciudad de Buenos Aires hay 500.000 personas en emergencia habitacional, más de 340.000 viviendas deshabitadas, en un universo de 700.000 inquilinos, denunciaron legisladores porteños pertenecientes a distintos bloques, ante lo cual aseguraron que frente a este tema "la política de Macri fue básicamente desalojar".

La dipuatada por Nuevo Encuentro (NE), Gabriela Cerruti, dijo a Télam que al jefe de gobierno Mauricio Macri "no le interesa construir viviendas" y recordó que en un informe elaborado el año último por su bloque sobre el tema "constatamos que hay 500.000 personas en situación de déficit habitacional".

También coincidió en esa cifra el legislador del bloque Bien Común, Gustavo Vera, quien afirmó que "la situación habitacional crítica que atraviesa la ciudad de Buenos Aires no es circunstancial, sino estructural".

A su vez, el diputado Fernando Muñoz del Frente Progresista y Popular, calificó de "efectista y engañosa" el proyecto del PRO 'Alquilar se puede', porque "se trata de una solución simple para un problema complejo, numeroso y gravoso para los inquilinos porteños".

Ésto, porque "se ofrece únicamente para 2.000 personas en los próximos seis meses -desde marzo hasta agosto- y serán 300 personas beneficiadas por mes, en un universo de 700.000 inquilinos", explicó el legislador.

En el informe de Nuevo Encuentro se muestra la desigualdad que existe para las personas en emergencia habitacional, según la zona que habitan.

Según el relevamiento, en el norte y oeste de la ciudad el déficit de viviendas es inferior al 10 por ciento, en tanto que en el sur y el este alcanza el 25,28 y el 18,27 por ciento, respectivamente.

Detalló además que de las 500.000 personas con dificultades de vivienda, 275.000 habitan en villas y asentamientos precarios.

"Después de 8 años de gestión, Macri no cumplió con ninguna ley de urbanización. Lejos de eso, casi no destina fondos para dar soluciones habitacionales y lo poco presupuestado fue subejecutado año a año", aseveró Cerruti.

La investigación de NE mostró que, del total del presupuesto que el Poder Ejecutivo porteño tuvo asignado entre 2008 y 2013 para soluciones habitacionales, 2.462.732. 230 pesos "no fueron utilizados" lo que implicó "una subejecución del 25 por ciento para todo el período".

Con esos fondos "se podrían haber construido más de 18.500 viviendas multifamiliares de 60 metros cuadrados de categoría confortable, lo cual hubiera permitido resolver el problema habitacional de más de 70.000 personas", añadió el documento.

En relación a los inquilinos, Muñoz consideró que "para cambiar efectivamente las condiciones del 30 por ciento de los ciudadanos de la ciudad que alquilan, es necesario que el gobierno porteño tome medidas que hagan más justa la relación entre el inquilino y las inmobiliarias".

Sobre el mercado inmobiliario, el documento sobre viviendas diagnosticó que "ante la absoluta ausencia de estímulos a la construcción en las zonas de mayores necesidades, el sector privado las realizó en las zonas de menor déficit habitacional y con una alta proporción de casas que resultan inaccesibles para los sectores de menores recursos".

En ese sentido los números dados a conocer indicaron que, entre 2008 y 2013 se construyeron 87.000 viviendas en toda la Ciudad de Buenos Aires. De ellas, sólo 9.764 se localizaron en las zonas este y sur, lo cual representa el 11,22 por ciento del total.

Las restantes 77.236 se localizaron en las zonas norte, centro y oeste, cuyos niveles de déficit "son significativamente inferiores al de las anteriores", resaltó el diagnóstico.

A su vez, el 40 por ciento de las viviendas construidas en toda la Ciudad de Buenos Aires durante el período "fueron lujosas y suntuosas", resaltó el documento.

Otro dato que sumó es que, en el mismo periodo, "se verifica una tendencia de modificación del régimen de tenencia de la vivienda, según el cual disminuye la cantidad de propietarios y aumenta la de inquilinos".

Una encuesta que realiza el legislador Muñoz entre inquilinos, indica que, hasta hoy y en base a 500 respuestas, que el 60 por ciento alquila mediante inmobiliarias, que el 28 por ciento utiliza hasta un 30 % de su sueldo en el pago de alquiler.

Además, que el 83 por ciento "responsabiliza al gobierno de la Ciudad de Buenos Aires por no tener una política que aplique controles efectivos a las inmobiliarias", señaló el diputado.

Este artículo fue publicado en Telam el 16 de enero de 2015. 

El Presupuesto 2015 de la Cuidad prevé una disminución en los fondos destinados a Educación y Vivienda

La Ciudad de Buenos Aires cada vez tiene más recursos y el gobierno los destina en menor proporción a las áreas sensibles como educación, salud y vivienda.

El presupuesto de Educación para el año 2015 es de $17.502.133.767. Respecto al año pasado, esto representa un aumento del 7.2%. Sin embargo, si se toma en cuenta el porcentaje destinado respecto al total del presupuesto (la injerencia de Educación en el presupuesto general) se observa una caída en relación a lo asignado para el año en curso y para los años del período 2010-2014. En 2010 se le asigno a Educación un 28,2% del presupuesto general y en 2015 20,5%.

Por su parte, si analizamos el presupuesto especifico del Ministerio de Educación en sí mismo, resulta que la partida destinada a Infraestructura escolar representa solamente el 1.1% del total del Ministerio, y es de $200.000.000. Este valor implica una reducción con respecto al año 2014 del 15.8%. Si comparamos las asignaciones de años anteriores se ve claramente que la reducción es sostenida (2011, 2012 y 2013, la reducciones fueron del 83.3%, 59.8% y 40.2% respectivamente)

La partida presupuestaria correspondiente a la educación Privada representa el 16.2% del total del Ministerio (Dirección General de Educación de Gestión Privada), y tiene asignado $2.837.974.542. Esto representa un aumento del 8% con respecto de lo asignado al año en curso. 

En el caso del área de vivienda, el porcentaje destinado con respecto al total del presupuesto de la CABA disminuye de 2.5% en el año 2014 a 2.4% en el 2015. Es decir, la injerencia de Vivienda es cada vez menor, lo que no ocurre, por ejemplo, con las partidas destinadas a Publicidad oficial de la Secretaria de Comunicación Social.

Finalmente, el Presupuesto 2015 de la Ciudad no prevé fondos para el Ente Público Espacio para la Memoria y para la promoción y defensa de los Derechos Humanos.

Se trata de un organismo tripartito, constituido por Ciudad, Nación y organismos de DDHH, que funciona en el predio de la ex ESMA.

En 2011 y 2014, la Ciudad tampoco otorgó presupuesto para el ente, y en 2012 y 2013 lo subejecutó. En 2012, el presupuesto otorgado era de más de 45 millones y solo se transfirieron 6. En 2013, el presupuesto otorgado era de más de 54 millones y solo se transfirieron 10.   

Esta decisión está en sintonía con la visión del Jefe de Gobierno, Mauricio Macri, quien afirmó que con él “se acaban los curros en derechos humanos”.

Desde el Frente Progresista y Popular reafirmamos la lucha por la Memoria, la Verdad y la Justicia de los 30 mil compañeros detenidos-desaparecidos.